Información General

  • TIR%: 14
  • CoC%: -
  • Mínimo: 100 EUR
  • Tipo de financiación: Secured debt
  • Tipo de bien: Residential
  • Inversores: 820
  • Fecha de Inicio: 2019-01-18
  • Fecha de Fin: 2019-06-30
  • Objetivo: 320k EUR
  • Completado: 100%

Información Adicional

  • Vabaduse tn 16, Kohila alev, Kohila vald, Estonia
  • Estonia

Esta oportunidad de inversión permite a los inversores financiar un préstamo puente para el período de venta de un pequeño edificio de apartamentos con 11 apartamentos y 2 locales comerciales en la parroquia de Kohila, Vabaduse 16, Kohila, Estonia por el promotor Starelement OÜ.

Esta es la cuarta ronda de financiación del proyecto de desarrollo. El edificio está terminado y se vende el 85% de los apartamentos.

El Patrocinador solicita una financiación por un importe de 320 000 euros para refinanciar el préstamo puente existente.

La necesidad de tal financiamiento ha ocurrido debido al prolongado proceso de obtener el permiso de uso para la construcción. Algunas entidades de crédito han dudado en aceptar apartamentos sin permiso de uso como garantía para garantizar préstamos de vivienda, lo que ha impedido que el Patrocinador concluya las transacciones de venta.

Las propiedades de seis apartamentos ya han sido transferidas y las ventas están terminadas. Cinco apartamentos se venden o se reservan con pago anticipado y están a la espera de un permiso de uso que permita formalizar las transacciones y la transferencia de propiedad. Actualmente hay dos apartamentos disponibles.

La mayoría de las aprobaciones técnicas necesarias para el permiso de uso ya han sido obtenidas. El Patrocinador espera que el permiso de uso se expida a finales de enero.

El Patrocinador ha emitido un compromiso del 100% de las acciones a favor de Multitud de gente Agente de Garantías OÜ para el período de préstamo. El préstamo también estará garantizado por hipotecas sobre siete apartamentos del edificio. El valor de mercado de estos apartamentos en el edificio Vabaduse 16 es de aproximadamente 443 000 euros.

Esta oportunidad de inversión ofrece a los inversores un tipo de interés fijo fijo del 14% anual para un plazo de préstamo de 6 meses.

Proyecto ofrecido por

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