Información General

  • TIR%: 11
  • CoC%: -
  • Mínimo: 100 EUR
  • Tipo de financiación: Secured debt
  • Tipo de bien: Residential
  • Inversores: 602
  • Fecha de Inicio: 2019-01-18
  • Fecha de Fin: 2019-06-30
  • Objetivo: 150k EUR
  • Completado: 100%

Información Adicional

  • Juurdeveo 25c, 11313 Tallinn
  • Estonia

Por la presente presentamos la tercera ronda de financiación para un desarrollo de un edificio de alquiler residencial en Tallinn Centre, en Juurdeveo 25c.

Juurdeveo 25C OÜ está reconstruyendo un antiguo edificio de oficinas e industrial de los Ferrocarriles de Estonia , situado en el borde del centro de la ciudad de Tallinn, en Juurdeveo 25c. El Patrocinador tiene la intención de convertir el edificio en un edificio de alquiler residencial con 73 apartamentos-estudios.

El proyecto incluye la reconstrucción del edificio, el equipamiento de las unidades y la venta de apartamentos llave en mano. El Patrocinador considera a los inversores particulares como su principal grupo objetivo y, por lo tanto, ha diseñado una estrategia de marketing para garantizar a los clientes una rentabilidad del 7% con un servicio gratuito de gestión de alquileres durante un periodo de 24 meses.

Los inversores de Crowdestate tienen la oportunidad de financiar las obras de construcción del edificio de alquiler residencial en Tallinn, Juurdeveo 25c por un importe total de 1.020.000 euros. La financiación se organizará en varios tramos.

El objetivo de financiación para este tramo es de 150.000 euros. Este tramo a 9 meses devengará un tipo de interés fijo anual del 11,0%, con una TIR del 11,48%.

Todos los préstamos en todos los tramos tienen una hipoteca de 1er gravamen con garantía cruzada por un importe total de 1.415.000 euros. La hipoteca será mantenida a favor de los inversionistas por Crowdestate Collateral Agent.

La financiación total se organiza en un máximo de 5 rondas de financiación separadas. El último tramo está previsto para el cuarto trimestre de 2018.

Según el modelo financiero, los préstamos se devolverían y los intereses se pagarían a más tardar en junio de 2019.

El Patrocinador se ha comprometido a pagar intereses mensuales. El Patrocinador está obligado a devolver el 80% de los ingresos por ventas a los inversores de Crowdestate como pago de los préstamos,

El patrocinador ya ha invertido 1.100.000 euros en este proyecto, los fondos se han utilizado para adquirir la propiedad e iniciar los trabajos de construcción.

Proyecto ofrecido por

Crowdestate

Mercado de crowdfunding inmobiliario, con una rentabilidad histórica del 21,88%. No hay cargos. Inversión mínima 100€. Regístrese e invierta

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