Información General

  • TIR%: 18
  • CoC%: -
  • Mínimo: 50 EUR
  • Tipo de financiación: -
  • Tipo de bien: -
  • Inversores: 47
  • Fecha de Inicio: 2018-10-21
  • Fecha de Fin: -
  • Objetivo: 100 EUR
  • Completado: 100%

Información Adicional

  • Riga, Latvia
  • Riga
  • Riga
  • Latvia

Proyecto Nuestro cliente, Premium Properties SIA (http://www.premprop.lv/), está desarrollando un edificio de viviendas a través de la empresa de proyectos Barona Dainas SIA. El proyecto de desarrollo implica la adquisición y renovación de un edificio residencial existente, la venta de apartamentos después de que se haya completado la renovación. Toda la renovación será realizada por la propia empresa. El edificio consta de 16 apartamentos con una superficie total vendible de 620 metros cuadrados. El tamaño de los apartamentos varía entre 32 y 65 metros cuadrados - tamaños con la mayor demanda de los compradores. La financiación total del proyecto de inversión asciende a 150 000 euros, que se atraerán en dos fases del proyecto. El importe de la inversión para la primera fase es de 100 000 EUR, mientras que la segunda fase, de 50 000 EUR, se realizará después de la compra del edificio. El edificio residencial se encuentra en Kr. Barona 92A, Riga, en una tranquila y verde calle lateral dentro del popular barrio del centro de la ciudad, con acceso cercano a tiendas y servicios de la ciudad y transporte muy conveniente a la Ciudad Vieja u otras áreas de la ciudad. El precio de venta objetivo para un apartamento parcialmente equipado es de 1.400 euros por metro cuadrado, para un apartamento totalmente equipado - 1.800 euros. Los ingresos mínimos totales por venta de viviendas se planifican en 860.000 EUR, complementados por los ingresos procedentes de la venta del área de almacenamiento en el sótano (75.000 EUR). El presupuesto de renovación (para el acondicionamiento parcial de los apartamentos) es de 272.000 euros. La renovación requerirá 6 meses y la venta de apartamentos - otros 6 meses después de la finalización. La compañía ha asegurado un acuerdo para adquirir la propiedad, así como un acuerdo de préstamo con el banco para financiar este proyecto. Préstamo El importe del préstamo será de 100.000 euros y tendrá un tipo de interés anual del 18%. Este préstamo servirá como prestamista subordinado al préstamo bancario (400.000 euros), que también financiará este proyecto de desarrollo. Seguridad El préstamo está garantizado por un crédito de segundo rango sobre todos los activos de Premium Properties SIA y Barona Dainas SIA, así como por garantías personales de los dos accionistas de Premium Properties SIA. El valor futuro del edificio tras la rehabilitación y excluyendo la deuda bancaria es de 460.000 euros (33% LTV). El prestatario Premium Properties SIA tiene experiencia en el desarrollo inmobiliario y la construcción en general, y en los últimos cinco años ha realizado más de 20 proyectos de desarrollo y construcción tanto en el sector privado como en el público. Calendario de amortización El préstamo y los intereses devengados se pagarán en un plazo de 12 meses.

Proyecto ofrecido por

BulkEstate

Principios básicos del BulkestateLos principios básicos de Bulkestate son la honestidad, la sencillez y la rentabilidad de las transacciones para todas las part...

¿Quieres añadir esta plataforma a tu lista?

Es necesario iniciar sesión

Olvidé mi contraseña

¿Todavía no tienes una cuenta?

Regístrate y disfruta de todos los servicios de BrickFunding
Registrarse