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El Mercado Inmobiliario en 2018 en Diez Titulares


A falta de pocos días para finalizar 2018, es un buen momento para hacer balance del año. Para Urbanitae, este ejercicio permanecerá siempre en nuestras memorias como la fecha en la que iniciamos nuestra andadura. El comienzo de un ilusionante proyecto que pone al alcance de cualquier ciudadano grandes activos inmobiliarios, normalmente reservados para profesionales del sector. Una nueva manera de invertir en inmobiliario que es presente y, sobre todo, es futuro.

Y mientras nosotros iniciamos nuestra andadura, el mercado inmobiliario ha seguido avanzando y nos ha dejado varios titulares que marcarán la estela del sector para el próximo año. Os señalamos algunas de las noticias que, bajo nuestro punto de vista, han sido determinantes para el real estate en 2018:

1. El reloj inmobiliario aún no marca el fin de la fiesta del ladrillo

Diversas fuentes consultadas por El Confidencial el pasado mes de junio coincidían en que no existían “síntomas de agotamiento ni ralentización” en el mercado inmobiliario español, estableciendo como fecha para un posible cambio de ciclo al periodo comprendido entre 2021 y 2023. También aseguraban que el “aterrizaje” será más suave que en situaciones precedentes, salvo en Madrid y Barcelona que, debido a su evolución alcista, podrían sufrir un mayor ajuste.

2. La vivienda es el producto financiero más rentable de 2018

El diario Cinco Días publica que los expertos coinciden en que el conjunto de los activos financieros terminarán en pérdidas en 2018, desde la Bolsa, la renta fija, las criptodivisas e incluso los activos refugio como el oro, que caerá un 4,5%. Esto, unido al aumento del precio de las casas que se han encarecido un 7,2% en 2018 según el INE, provoca que la vivienda sea el producto financiero más rentable del año.

De hecho, en el segundo trimestre del año, la rentabilidad media de comprar un piso para alquilarlo se situaba en el 4,1%, aunque sumando las plusvalías a doce meses, esa rentabilidad alcanzaba el 10,9%, según los datos del Banco de España, que recoge Expansión.

3. Madrid, la quinta ciudad más atractiva para invertir en inmobiliario

Madrid se posiciona como la quinta ciudad europea más atractiva para invertir en inmobiliario. La capital española se sitúa por detrás de Berlín (la más interesante por tercer año consecutivo), Copenhague, Frankfurt y Múnich, aunque escala cuatro puestos respecto al año anterior gracias a sus buenas expectativas económicas y el potencial de crecimiento en lo relacionado con las rentas. Así lo pone de relevancia el informe “Tendencias del Mercado Inmobiliario en Europa 2018”, elaborado por PwC y el Urban Land Institute.



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